焦点周刊|武昌成交量环比暴涨 三盘获预售备案价

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摘要：搜狐焦点《焦点周刊》第001期（）： 第43周武汉共计3盘取得预售证，拿证数量锐减。新房成交备案5240套，环比上涨175.07%，呈现量价齐升之势。 政策方面，央行发布楼市新信号、武汉公

搜狐焦点《焦点周刊》第001期（）：第43周武汉共计3盘取得预售证，拿证数量锐减。新房成交备案5240套，环比上涨175.07%，呈现量价齐升之势。

政策方面，央行发布楼市新信号、武汉公积金贷款调整、湖北两地出台首推限跌令。城建方面，武汉多条地铁线纳入规划，高速公路、两湖隧道即将建设完工！

本期《焦点周刊》详细内容如下：

01

市场数据

搜狐焦点从武汉市房管局官网获悉，2021年武汉第43周（10月11日-10月17日），武汉市新建商品房成交备案5240套，环比上涨175.07%，成交面积.55平方米，环比上涨179.85%；

其中，新建商品住房成交备案4452套，环比上涨247.81%，成交面积.12平方米，环比上涨243.94%。

各区新建商品房网签套数

从区域来看，上周武昌区成交备案1481套，环比上涨2922.45%，涨幅最大，创下近三个月以来的武昌区单周新高。

东西湖区成交494套位居第二，东湖高新区成交425套排第三。

江汉区以53套备案依旧排名倒数第一，汉南区66套紧随其后，其余区域基本都达到了100套以上，成交达200套以上的区域有10个。

各区商品房网签套数

2021年第43周，武汉楼市商品住宅网签量为4452套，办公及商业等非住宅758套；住宅销量环比大增139.2%，同比减少42.6%；

02

土地市场

上周10月12日，武汉第二批集中土拍收官，成交金额347.79亿元，总出让面积245.94万㎡。至此，武汉第二轮两集中土拍共计成功出让40宗地、3宗流拍、6宗撤牌。

10月9日土拍地块

10月10日土拍地块

?10月12日土拍地块

武汉城建以14.52亿元底价摘牌经开区P（2021）094地块；

武汉长江新城管委会底价成交江岸长江新城P(2021)122号地块；

汉阳城建竞得汉阳区P（2021）119号地块，刷新月板块的单价地王记录。

路特斯全球总部落户经开，吉利布局拿下武汉区经开P（2021）097号、P（2021）098号、P（2021）099号三大地块。

江夏两宗打包地块被江夏经发投拿下，蔡甸柏林地铁小镇地块被武汉地铁集团收入囊中。

武汉城建集团摘得硚口双墩地块。

武汉二轮土拍极速降温。土拍出让40宗地，其中36宗地块由国资企业拿下。

03

预售证情况

供应方面，根据武汉市房管局官网显示，2021年10月11日-10月17日，武汉共计3盘入市，分别是仁恒滨江园、武汉城建光彩国际和恒韵府，本周拿证数量相比上周（27盘）下降89%。

武汉本周3个获取预售证楼盘均为新盘首开，开盘的时间均为10月17日，3盘均位于中心城区；汉阳琴台文化区恒韵府为老盘加推。此次毛坯改精装，销售均价较上次上涨4809元/㎡，涨幅24%。

仁恒滨江园与武汉城建光彩国际位置均位于二七滨江地带。仁恒滨江园装修状况为带装修，武汉城建光彩国际为毛坯出售。

实质上，这两盘位置相差不大，但仁恒滨江园可一线瞰江！另外，户型上，光彩国际户型更多元化，主推建面约125-172平，仁恒滨江园主推户型就是约181、184平，规格更大气！

04

政策速览

1、央行:保持房地产信贷平稳有序发放

10月15日，人民银行金融市场司司长邹澜表示，受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响，境外房地产企业美元债价格出现较大幅度下跌。相关部门将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，积极履行法定偿债义务。

2、与信用挂钩!武汉公积金贷款即将调整

武汉公积金中心介绍，调整后，因借款人及其配偶的个人信用报告审核未通过，公积金贷款申请不予受理的情况有：

申请时，存在“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿”?和“强制执行记录”等情形的；

贷款、贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；

贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，连续逾期（透支）达到3期及以上或累计逾期（透支）次数达到6次及以上的，又或者是最近60个月的还款记录显示，累计逾期（透支）次数达到12次及以上的。

文章来源：《市场周刊》 网址: http://www.sczkzz.cn/zonghexinwen/2021/1020/1900.html

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