楼市“顶流”隆重揭晓，今年市场趋势知多少？

作者:网站采编
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摘要：今年，“十四五”成为全民关注的热点。而聚焦“十四五”，打造“宜居宜业宜游的高品质生活圈”成为“十四五”规划的热点之一。对于房地产而言，紧跟规划指引，积极布局谋发展

今年，“十四五”成为全民关注的热点。而聚焦“十四五”，打造“宜居宜业宜游的高品质生活圈”成为“十四五”规划的热点之一。对于房地产而言，紧跟规划指引，积极布局谋发展，为打造“高品质生活宜居地”添砖加瓦，提升居民居住幸福指数，既是楼盘价值的体现，也能彰显品牌的责任与担当。

站在新征程新起点，品牌房企如何以优质项目赋能城市建设发展，以高品质的产品与服务推进人居升级，成为思考重点。

(资料图片。子木/摄）

从“十四五”规划

窥见“人居升级”信号

2020年“十三五”收官，2021年“十四五”开局。在系列政策导向下，楼市发展空间未来可期，发展方向逐渐明晰。

前有国家“十四五”规划发布，其中首次提及“促进房地产市场平稳健康发展”，且随后在中央经济会议及住建部会议上再一次重申这一概念。同时，在“十四五”规划的100个重大项目清单中，又提到建设一批新型示范性智慧城市；建设一批示范性绿色城市、生态园林城市、森林城市；建设海绵城市。

延伸到房地产市场，意味着，一方面，要回归住房的消费本质，持续保持生活成本竞争力；另一方面，要重视居住品质的升级，围绕绿色、生态建设高品质生活宜居地；此外，多维度满足人群住房需求，增强居民幸福感和获得感。?

（资料图片。图/牟哥美摄）??

在这方面，重庆知名品牌房企纷纷撑起自身的社会使命与责任担当。如龙湖、华宇、华侨城、恒大、万科、香港置地、中海、绿地、招商蛇口、绿城、中梁、金融街、碧桂园、联发、中交、保利等，站在城市发展的高度，均衡高质打造各区域楼盘项目，不断提升“地产+”优势，从建筑到景观，从配套到服务，全面铸就重庆市民的理想人居生活。

后有《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》全文发布，提出要深入推动成渝地区双城经济圈建设，聚焦建成具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地战略定位。同时西部（重庆科学城）将在双城经济圈建设中打头阵、作先锋、挑大梁。

在这方面，一些优质品牌房企已经有所行动。他们凭借高度敏锐的市场“嗅觉”，在“高品质生活宜居”战略定位指引下，力造优质的项目进驻西部（重庆科学城）。如融创雲鼎城、恒大未来城、万科招商理想城、龙湖西宸原著、新城悦隽风华悦室、金科博翠宸章、东原大发印未来等项目，通过完善的商业、绿化、休闲及健身设施等，匠心打造出以人为本、方便舒适的宜居社区，为城市建设赋能，助力人居升级，广受市场好评。? ? ?

从土地指标变化

窥见今年楼市发展趋势

毋庸置疑，紧跟国家步伐，不断升级产品与服务，才能掌握市场先机。那么站在新征程新起点，今年楼市又将如何定调？龙头房企如何找到更广阔的市场空间？重庆楼市又如何描绘好新时期的蓝图？

重庆铭腾机构总经理吴小飞分析，总的来看，当前重庆楼市整体表现稳定，成交量回归重庆正常需求，价格保持稳定小涨，存量健康。

与此同时，近年来，随着土地指标的变化，大量1.5左右容积率、30-60米限高、100亩以下规模的土地入市，导致楼市也发生了一些变化。一方面，目前重庆的改善需求逐渐放大，改善产品逐渐增多。但另一方面，重庆依然是刚需、刚改市场，目前主力销售的产品依然是该类产品。

另外，对于今年楼市发展趋势，吴小飞预判，今年作为十四五元年，政府对房地产的调控依然从紧，重庆楼市的传统规律或将打破，全年预计保持平稳，市场出现分化，刚需刚改表现突出，改善压力或较大。

同时，吴小飞还分析道，今年重庆实行集中供地后，对房企影响较大，下沉区县、加强收并购或将是企业扩张新选择。

集千万市民期待

楼市“顶流”隆重揭晓

“十四五”规划纲要紧扣满足人民日益增长的美好生活需要，房企亦顺应和捕捉客户们高品质、多样化的需求。? ? ? ?

在时代的洪流中，重庆楼市早已涌现出了一批人居市场的乘风破浪者，他们通过房地产开发与销售，以提供优质住宅为导向，以客户满意度为宗旨，加快城区改造建设步伐、美化环境、绿色节能、改善民众居住条件，不断开发的高品质住宅及经济适用型住房，为建造美好人居不断奋斗，受到3000万市民的点赞。

文章来源：《市场周刊》 网址: http://www.sczkzz.cn/zonghexinwen/2021/0325/1084.html

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