二手车经营店为何一夜之间被清空？市场方：租

作者:网站采编
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摘要：近日，谭先生遇到一件闹心事，他在宏盟二手车交易市场经营了一家店，3月15日，当他到达店铺时却发现店面被搬空了，办公桌、电脑都没了，自己的6辆二手车也换成了别人的车，这到

近日，谭先生遇到一件闹心事，他在宏盟二手车交易市场经营了一家店，3月15日，当他到达店铺时却发现店面被搬空了，办公桌、电脑都没了，自己的6辆二手车也换成了别人的车，这到底怎么回事呢？

谭先生认为，这件事的“始作俑者”是市场管理方。因为对方租金涨幅太大，双方存在争议，因此市场方要强行赶他走。而市场管理方则回应，不与谭先生续约是因为其违反了市场的相关规定，在清场前曾三次告知对方。

谭先生被清空的商铺

离奇：

商铺一夜之间被清空 6辆二手车“不翼而飞”

3月15日，在宏盟二手车交易市场已经经营了10多年谭先生，早上来到自己店铺时发现，店面门锁被撬开，办公桌、电脑等物品都没了，6辆二手车也“不翼而飞”，换成了别人的车。情急之下，谭先生立马拨打了110报警，派出所调查后发现谭先生的门店并不是被盗，而是宏盟二手车交易市场管理方（以下简称市场管理方）对他的店进行了强制清场。

宏盟二手车交易市场

被“清理”的不止谭先生一家。3月23日，记者采访了另一位被市场管理方“强制清场”的徐先生。他告诉红星新闻记者，他原本位于B区的商铺也在14号晚上被撬开店门，商铺内除了一幅字画外其余东西均被搬空。他告诉记者，他是这里的老商家了，“这13年从来没有因为房租发生过冲突，确实是因为这次涨幅太大，商家经营困难，相关部门喊我们选几个代表，收集情况，反映诉求。”可就在徐先生等人前往相关部门交完情况说明后的第三天，他就收到了市场管理方发出的“离场通知书”，要求他在房租到期后搬离。

徐先生被清空的商铺

质疑：

“清场”是出于“报复”？合同到期后对方不续租

谭先生告诉记者，市场管理方这样做的理由完全是出于对去年底那次涨租金事件的“报复”。他告诉记者，2020年的12月份，市场管理方下了涨租通知，不同于以往每年5%的涨价幅度，这次涨幅接近100%。在此之前，他的商铺一年租金仅元，“2020年我们当时缴纳所有的费用加下来，租金就4万多块不到5万块钱，现在涨下来的话至少到9万多块钱。”

租赁合同

由于涨价幅度太大，加之疫情期间经营困难，谭先生和许多商家都觉得有些难以承受。最后，因为人数众多，在政府相关部门的调解下，选出了包括谭先生在内的6户商家代表和市场管理方进行谈判。谭先生告诉记者，这次和他一起被市场管理方“强制清场”的另外两户商家，也都是当时被选出来的商家代表。

另一位被清理的商家徐先生告诉记者，收到离场通知书的第二天是相关部门组织的第二次调解，“商家看到有离场通知书了，都不敢发言了，最后大家就默认了涨价，把钱交了。但我们三家就交不了钱，我们商家把钱抱着去，他（市场管理方）不收。”

谭先生之前的租赁合同

除了因为自己是商家代表而遭到“报复”，谭先生还怀疑市场管理方“清场”是为了收取新商家高额的转让费和更名费等一系列费用。“就按我们市场现在的行情，我们D区商铺的转让费大概是35万。还涉及一个更名费，一个铺面你更名必须缴纳11万左右，相当于新的一个商铺进来，（市场管理方）可能就是要收掉四五十万的样子。”

谭先生告诉记者，他和徐先生等人曾多次交钱想要续租，但市场管理方都拒绝了，市场管理方告诉谭先生等人合同到期不续租，“他们（市场方）说不需要没有理由，就是公司决定这到期了不租给你。”

市场方回应：

已三次书面通知离场

对于为何采用这种强制性措施进行清场，市场管理方相关负责人卢先生告诉记者，是因为这几户商家违反了市场的相关规定，公司决定不予续租，并且已经提前三次将书面形式的“离场通知”送至租户，“他违反我们市场管理规定，公司决定不续租。在他的合同到期之前，我们是提前了三次书面通知他们，请他们离场。如果他们不离场，我们就会清查。”卢先生说，因为谭先生等商家在合同已经到期后，仍然霸占他们场地，并在告知后也没有离场，“我们就只有按照市场管理规定，进行清理清查。”

文章来源：《市场周刊》 网址: http://www.sczkzz.cn/zonghexinwen/2021/0324/1077.html

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